Наш всеми любимый и родной Ташкент с каждым днем меняет свой облик. К сожалению, следует отметить, что зеленая зона, являющаяся символом очарования нашей столицы, сокращается за счет расширения застройки.
В результате активных строительных работ в Ташкенте возводятся новые многоэтажные дома, строятся бизнес-центры, торговые комплексы, различные частные и государственные объекты. Не будет ошибкой сказать, что сегодняшний Ташкент – это большая строительная площадка. Почти на каждой улице мы встречаем строящийся объект.
Недавно узнала о проекте, который называется «Age Tashkent»: он позволяет в режиме онлайн следить за строительными процессами в столице. Специалисты отдела цифрового развития при хокимияте провели исследование, чтобы изучить историю ташкентских многоэтажек и посмотреть, насколько быстро расширяется столица Узбекистана. Они представили продукт, позволяющий увидеть и по-настоящему оценить богатую архитектурную историю и культурное наследие города Ташкента. Предоставим некоторую информацию.
История многоквартирных домов
По словам авторов проекта, строительство многоэтажек в Ташкенте давно вошло в привычку – в 1950-е годы в столице строилось по 100 многоэтажек в год. Со временем эта тенденция замедлилась, но после трагического землетрясения 1966 года эти цифры резко возросли. Большинство многоэтажек Ташкента – 632 из них – было построено в 1966 году, в год сильного землетрясения. В то время дома были двух-этажными, в основном деревянными. Интересен тот факт, что к 2019 году этот рекорд почти был побит, так как в городе было построено 463 дома, в основном они семиэтажные и построены из кирпича.
Количество построенных домов по годам
В год стихийного бедствия в Ташкенте было построено более 600 многоэтажек, и с этого времени до начала 2000 года строительные работы не прекращались. Только в начале XXI века количество построек уменьшилось. С ростом населения росла и потребность в жилье. В связи с этой необходимостью строительные работы продолжаются быстрыми темпами.
По хронологии за период 2018–2019 годов было построено сразу более 500 новых многоквартирных домов.
На данный момент темпы строительства многоквартирных домов снова замедляются, но, возможно, еще через несколько лет строительство многоэтажек может выйти на пик. Необходимых условий для этого достаточно: например, рядом с территорией парка «Янги Узбекистон» планируется строительство новых жилых массивов.
Какие строительные материалы использовались при строительстве домов?
По мнению исследователей, из года в год меняется и подход к выбору строительных материалов. Это связано с темпами строительных работ и экономической ситуацией. Например, в 1966 году, когда была поставлена задача строительства больших и «быстрых» домов, был использован материал, который до и после этого практически не применялся, – дерево. С конца 1960-х по 2000-е годы при строительстве высотных зданий бетон использовался чаще, чем кирпич.
С 2018 года в Ташкенте строят многоэтажки из железобетонных панелей. В основном это связано с тем, что современные здания выше и шире, а это значит, что для повышения их долговечности необходимы более прочные материалы.
Пространство, а не количество: люди хотят больших и просторных комнат. Анализ показывает, что в 2019 году было построено на 200 многоквартирных домов меньше, чем в 1966 году, но по площади жилых домов современные почти сравнялись с историческими зданиями: 826 тысяч квадратных метров против 880 тысяч.
Жилая площадь, присвоенная по годам
В среднем начиная с 1960-х годов в Ташкенте ежегодно прибавлялось около 300 тысяч квадратных метров жилых площадей за счет новых многоэтажных домов. Однако с 2004 по 2008 год таких построек почти не было – в строительстве многоэтажек царила настоящая тишина.
Ташкент лучше смотрится сверху…
Людям, которые устали от городского шума и бесконечных звуков машин, конечно же, удобно жить на верхних этажах. Кроме того, чем выше дом, тем больше квартир может продать построивший его предприниматель, и земли занимает он меньше.
Специалисты «Age Tashkent» также проводили исследования по этому поводу. Отмечается, что строительство высотных домов для проживания людей ускорилось в 2020 году – когда началось строительство большого количества зданий выше 12 этажей. До этого в столице Узбекистана было всего около 30 таких домов.
Первоначально с начала 50-х до 1966 года большой популярностью пользовались двухэтажные дома, а с конца 60-х до начала 80-х годов чаще строились четырехэтажные дома.
После этого стали появляться пятиэтажки, а затем и первые девятиэтажки.
Количество частных домов в Ташкенте составляет 175 600 единиц. Специалисты внесли на карту все новостройки и сооружения, построенные с 2019 года. В результате было включено 336 152 изображения объектов. Согласно данным, территория Ташкента с 1917 года увеличилась в три раза – с менее чем 15 000 га до 44 000 га.
Следует отметить, что количество домов с каждым годом увеличивается, ежегодно тысячи домов передаются владельцам. Но и цена растет. Поэтому не каждый может позволить себе купить квартиру в новостройке. На данный момент многих интересуют ипотечные кредиты или варианты в рассрочку. Какой из них лучше? Об этом мы напишем в следующих номерах нашей газеты.
